Über uns                        

Das Immobilienbüro arbeitet 2023 bereits 29 Jahre  auf der Grundlage einer Verbandsgebundenheit in der Immobilienwirtschaft zur kontinuierlichen Gewährleistung der Qualifizierung und Sachkundeentwicklung der Mitarbeiter.  Der "Ring Deutscher Makler" - Landesverband Sachsen - bietet hierzu eine sehr gute Grundlage.

Die  gegebene Anbindung zu lokalen Banken hat wesentlich positiven Einfluss auf die Kundenberatung in allen Fragen der Immobilienfinanzierung.  

Jeder Kunde erhält die Möglichkeit einer umfassenden kostenlosen vertrauensvollen Beratung vor Abschluss eines Maklervertrages im Büro des Maklers oder beim künftigen Kunden. 

Um geschäftliche Klarheit in jeder Situation zu gewährleisten, arbeitet das Büro vorzugsweise auf der Grundlage von Makler-Alleinaufträgen. Diese Verfahrensweise schließt in der Regel unliebsame Geschäftsfallstörungen durch Dritte aus.

Verkehrswertgutachten über Immobilien werden auf der Basis eines Auftrages erstellt und in Anlehnung an die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) sowie Erfassung der individuellen Beschaffenheit der Immobilie und den geltenden gesetzlichen Vorschriften dem Auftraggeber berechnet.

Internetplattformen, in denen unsere Immobilienangebote eingestellt werden, sichern den besten Bekanntheitsgrad der Vertragsobjekte regional und bundesweit. 

Die Begleitung des Kunden als Vertragspartner beginnt mit der ersten vertrauensvollen Beratung und endet erst nach den Schritten: 

Vertragsabschluss -Bewertung der Immobilie  - Akquisition - vorvertragliche Vereinbarung zwischen Verkäufer, Käufer und Makler über die getroffenen Vereinbarungen als Vorstufe für die Ausfertigung des notariellen Kaufvertrages durch den Notar  - Finanzierungssicherung im erforderlichen Fall  durch Belegung mit der Grundschuld-Bestellungsurkunde des Kreditinstituts - notarielle Beurkundung des Kaufvertrages - Kaufpreiszahlung.

Im Auftrag von Vermietern im lokalen Bereich vermieten wir Wohn- und Geschäftsräume  in komplexer Bearbeitung (Übernahme der WE, Akquisition, Objektbesichtigung mit Mietinteressenten, Prüfung der Finanzierungssicherung, Abschluss Mitvertrag in Abstimmung mit Vermieter, ohne Wohnungsverwaltung).

Wir legen Wert auf komplexe Bearbeitung des Auftrages mit dem Ziel umfassender Kundenbetreuung und der Sicherheit für alle Parteien.

Sitz des Büros: 

Volker Schober Immobilien  

Kirchsteig 5 b  01847 Lohmen

Einige Hinweise für den Immobiliensuchenden:

-Je preiswerter eine angebotene Immobilie ist, desto umfassender und kostenintensiver ist im Regelfall der nach Erwerb zu realisierende Sanierungs- und Modernisierungsaufwand,  um den gewünschten allgemeinen Stand der Technik für Bauwerk und Ausstattungsniveau im Haus  herzustellen,

- Ohne eine allumfassende Finanzberatung des Kaufinteressenten durch den Makler bzw. einen geeigneten Fachberater für Immobilienfinanzierung über Aufwendungen für Erwerb, Nebenerwerbskosten  (Notar, Grunderwerbssteuer, Makler), Sanierung, Modernisierung und laufende Betriebskosten sollte man keinen Immobilienkauf realisieren. Dies setzt die eigene Bewertung seiner langfristigen Verdienst- und Finanzierungssicherheit voraus, insbesondere wenn der Immobilienkauf auf  Grundlage einer Kreditinanspruchnahme erfolgt.

Dieser Standpunkt wird verstärkt, nachdem inflationäre Tendenzen, die längst überfällige Anhebung der Kreditzinsen und beachtliche Preissteigerungen am Grundstücksmarkt und die Steigerung des Baukostenindex insbesondere auch durch Preiserhöhungen der Material- und Personalkosten allgegenwärtig sind.